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Nadadouro Nadadouro (Caldas Da Rainha, Leiria, PT )

€255,000 EUR

Villas Luz, Lda.

Regina Vasconcellos Regina Vasconcellos (00351) 915599242 (Office) (00351) 919054792 (Cell) (00351) 262990514 (Fax) Request More Info

  • Type: Residential
  • Style: 2 Story
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 3
  • Size: 252 sq. m.
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 400 sq. m.
  • Suite: Yes
  • MLS #: AO-VIV-0055

Description

Maison jumelée à 3 minutes de la plage et de la Lagune d`Óbidos
Ref. AO-VIV-0055

Région: Cote d`Argent – Costa de Prata
Endroit: Nadadouro

3 minutes en voiture jusqu`à la plage
5 minutes en voiture jusqu`à la ville de Caldas da Rainha
10 minutes en voiture jusqu`à la ville historique de Óbidos
3 minutes en voiture jusqu`à l`autoroute A8 (Lisbon – Porto)
45 minutes en voiture jusqu`à l`aeroport international de Lisbonne

Belle maison mitoyenne récente de style portugais sur 2 niveaux, plus de 200m2 habitables, construction haut standard de qualité sur terrain d`environ 400m2.

REZ DE CHAUSSÉE
Grande entrée de 9m2 donnant accès par des portes vitrées à petits carreaux au salon, à la cuisine, au couloir menant à l’escalier, ainsi qu’à la chambre no 4.
Grand salon de 35m2 très lumineux avec foyer insert. Porte vitrée double donnant sur la salle à manger.
Salle à manger également très lumineuse de 14.5m2 donnant sur la terrasse et partiellement ouverte sur la cuisine.
Vaste cuisine de 17.5 m2 aménagée comportant de nombreuses armoires et 2 comptoirs distincts de granit.
Buanderie avec chaufferie et aspirateur central intégrés dans des armoires avec rangement.
Salle de bains avec wc, grande vasque et douche.
Chambre de 14m2 avec placard, pouvant servir de bureau.
Couloir équipé d’une grande garde-robe menant à l’escalier et donnant accès au garage.
Tout le revêtement de sol du rez-de-chaussée est carrelé, les murs de la cuisine et de la salle de bains sont tapissés de carreaux de faïence jusqu’à hauteur du plafond. L’escalier d’accès à l’étage est en belle pierre du pays.

GARAGE
Le garage de 22m2 est attenant à la maison et le sol est carrelé. Porte automatique.

À L'ÉTAGE
À l’étage, un palier en pierre du pays qui distribue:
- La chambre principale, de 19,40m2, exposée au sud et climatisée, avec une garde-robe 5 portes + une garde-robe 2 portes et une salle de bains en suite de 6,20m2 avec douche, lavabo double vasque, wc et bidet. Cette chambre donne sur une terrasse de 11m2, commune à la chambre no 2 et exposée plein sud.
- La chambre no 2, de 19,90m2, avec une garde-robe 4 portes et 2 terrasses dont celle commune à la chambre principale et une plus petite exposée à l’ouest.
- La chambre no 3 de 14,50m2 avec une petite terrasse exposée à l’ouest.
- Une grande salle de bains de 9,35m2 avec bain/douche, lavabo double vasque, wc, bidet et lingerie 2 portes.

Les salles de bains sont entièrement équipées de carreaux de faïence. Le plancher des chambres est en parquet flottant.

LE TERRAIN
Jardinet avant recouvert de pelouse et ceinturé par une haie taillée bordant la clôture.
Jardin arrière paysager comportant une terrasse carrelée de 29m2, un large accès au garage en « calçada portugaise », une pelouse bien entretenue et de nombreuses plantations en fond de jardin, un abri d’auto sur monture d’acier réglable en hauteur (très utile l’été), tonnelle et banc en bois traité lasure ainsi qu’un abri à bois de chauffage (une tonne de bois).
Arrosage automatique programmable des plantations et des pelouses avant et arrière.

LA SITUATION ET LE QUARTIER
La maison est située à l’entrée du village typique de Nadadouro, dans un lotissement en développement, très calme, à proximité de toutes les commodités, à faible distance d’un grand nombre de sites d’intérêt historique (Nazaré, Obidos, Alcobaça, Batalha, Coimbra, Tomar, Fatima,…) et à 45 minutes de Lisbonne par l’autoroute A8.

Caldas da Rainha, où se situent tous les commerces et commodités (dont Leclerc, Aldi, Intermarché, Bricomarché, Aki, galeries marchandes, etc.) est à 4 km.

La belle lagune d’Obidos est à une portée de flèche, et la grande plage réputée de Foz do Arelho, dans son prolongement, à 6 km.

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L`information devrais être correct, mais nous ne pouvons donner aucqune garantie.